profesyonel gayrimenkul yönetim uzmanlığı

MERKEZİ ISITMA SİSTEMİ FATURALANDIRMA

Merkezi Isıtma Sistemi Fatura Hesaplaması Nasıl Yapılır?

Merkezi ısıtma sistemi fatura hesaplaması, toplam yapılan tüketim ve binanın toplam alanı gibi faktörlere dayanır.

Merkezi ısıtma sistemlerinde toplam ısıtma giderlerinin %70'i bağımsız bölümlerin ölçülen ısı tüketimlerine göre paylaştırılır. Toplam ısıtma giderlerinin %30'u ortak kullanım mahalleri , sistem kayıpları , asgari ısıma ve işletme giderlerinden kaynaklı ısı giderleri olarak bağımısız bölümlerin kullanım alanlarına göre paylaştırılır. 5627 sayılı Enerji Verimliliği Kanunu, Türkiye'deki enerji verimliliği uygulamalarını düzenleyen bir kanundur. Bu kanun, enerji verimliliğini artırmak, enerji tüketimini kontrol altında tutmak ve çevresel etkileri azaltmak amacıyla çeşitli tedbirler içermektedir. Merkezi ısıtma sistemlerinde fatura paylaşımı için de enerji verimliliği yönetmelikleri ve hesaplamalar kullanılmaktadır.

Merkezi Isıtma Sisteminde Faturalandırmada Farklı Etkenler
Daire ısıtma ve Sıcak Su tek merkezden beslenip Boyler Sistemi varsa;
Ortak Isınma Bedelinin Hesabı Ortak ısınmayı hesaplarken 5627 sayılı kanunun ortak ısınma olarak bahsettiği sadece bina ve apartmanlarda mekanların dışında kalan merdiven, giriş lobi, otopark vb gibi yerler değildir. Binalar merkezi ısıtma ile ısıtıldığı için genel bir ısınma sağlanmaktadır. Bu vaziyette daire içinde hiç ısınma olmayan yerlerde bile ısı geçişleri ile ısınmış olacağından kazan dairesinde harcanan enerjinin belli bir kısmı ısı geçişleri sayesinde her daireye ulaştığı için 5627 sayılı kanun bunu ortak ısınma olarak nitelendirmiştir. Yukarıda belirtildiği üzere ortak ısınma giderleri toplamın %30'u baz alınarak faturaya eklenir.

Daire İçi Kullanım Bedelinin Hesabı Daire içi toplam ısı tüketimi , daire için harcanan enerji miktarını ölçen ölçüm aletleri olan kalorimetre, pay ölçer, ısı sayacı vb gibi cihazların ölçtüğü değerler toplamıdır.

Sıcak Su Kat İstasyonu İçin Fatura Hesaplama
İçerisinde bulunan bileşenlerin temel amacı, merkezi bir ısıtma sisteminden alınan enerjiyi kullanarak dairenin ısınma ve sıcak su ihtiyacını karşılamaktır. İşte bu bileşenlerin temel görevleri:
Eşanjör: Bu cihaz, merkezi ısıtma sisteminden gelen sıcak suyu kullanım suyuna ısıtmak için kullanılır. Isı transferi sağlar.
Termostat: Daire içindeki sıcaklık düzeyini kontrol eder. Kullanıcı, istediği sıcaklığı ayarlayabilir ve sistem bu ayara göre çalışır.
Kalorimetre: Bu cihaz, kullanılan enerji miktarını ölçer. Böylece, dairede tüketilen enerji miktarı belirlenir.
Soğuk Su Sayacı: Daireye gelen soğuk su miktarını ölçer. Bu, su tüketimini izlemek için kullanılır.
Bağlantı Apartaları: Bu, sistemin dairenin tesisatına bağlanabilmesi için tasarlanmış bağlantı noktalarını içerir. Bu tür bir sistem, daire içindeki ısınma ve sıcak su ihtiyacını etkili bir şekilde karşılamak için tasarlanmıştır. Enerji tasarruflu ve konforlu olması, kullanıcılar için avantajlı bir çözüm sunar. Kullanılan enerji miktarı genellikle dairenin büyüklüğü, banyo sayısı ve kullanım alışkanlıklarına bağlı olarak değişebilir.