profesyonel gayrimenkul yönetim uzmanlığı

MERKEZİ ISITMA SİSTEMİ

Merkezi Isıtma Sistemi Nedir?

Merkezi ısıtma sistemi, genellikle bir kazan veya ısıtıcı ünite gibi bir merkezi kaynaktan ısı üretilmesini ve bu ısı enerjisinin bir dolaşım sistemi aracılığıyla bina içindeki farklı odalara veya bölgelere eşit bir şekilde dağıtılmasını sağlayan bir ısıtma sistemidir. Bu sistem, genellikle konutlar, ofis binaları, okullar ve endüstriyel tesisler gibi birçok farklı uygulamada kullanılır.

Kazan veya Isıtıcı Ünite: Merkezi ısıtma sisteminin kalbi olan bu ünite, genellikle doğalgaz, fuel oil veya elektrikle çalışır. Su, buhar veya sıcak hava gibi çeşitli taşıma ortamları kullanılabilir. Merkezi ısıtma sistemleri, enerji verimliliği sağlamak, ısı dağılımını kontrol etmek ve genellikle daha büyük binalarda daha etkili bir ısıtma çözümü sunmak için tercih edilir. Bu sistemler, kullanıcılara genellikle tek bir noktadan ısıtma kontrolü sağlar ve daha karmaşık binalarda enerji tasarrufu sağlamak için gelişmiş kontrol stratejileri uygulanabilir.

Merkezi Isıtma Sisteminde 2 nokta çok önemlidir
1- Pay Ölçer(Heat Meter): Bu cihaz, merkezi ısıtma sistemlerinde tüketilen ısı miktarını ölçen bir sensördür. Kaynaktan alınan ısı, genellikle sıcak su veya buhar formunda, binalara dağıtılır. Pay ölçer, bu ısı transferini ölçer ve ilgili mülkteki ısı tüketimini belirler. Bu, genellikle bireysel kullanıcıların veya daire sahiplerinin ödemelerini belirlemek için kullanılır. Her kullanıcı kendi tüketimine göre faturalandırılır.

2- Termostatik Vana (Thermostatic Valve): Termostatik vanalar, her oda veya bölümdeki sıcaklık seviyelerini kontrol etmek için kullanılır. Bu vanalar, oda sıcaklığı belirlenen bir değerin üzerine çıktığında otomatik olarak ısıtma sistemini kapatır ve sıcaklık düştüğünde tekrar açar. Bu sayede her odada ayrı ayrı sıcaklık kontrolü sağlanır. Termostatik vanalar, enerji tasarrufu yapılmasına ve her oda veya bölümde konfor seviyelerini optimize etmeye yardımcı olur.

Bu iki önemli unsuru kullanmak, merkezi ısıtma sistemlerinin daha etkili ve kullanıcı dostu olmasını sağlar. Pay ölçer, enerji tüketimi üzerinde daha şeffaf bir kontrol sağlar, termostatik vanalar ise her bölümde ayrı sıcaklık kontrolü sağlayarak konforu artırır ve enerji tasarrufu sağlar.