MADDE 11 - Periyodik kontrol sonuçlarının değerlendirilmesi

Toplu yapılar, genellikle çok sayıda insanın yaşadığı veya çalıştığı alanlardır (örneğin, apartmanlar, iş merkezleri, alışveriş merkezleri). Bu durum, asansörlerin sürekli bir kullanıcı akışına hizmet etmesini gerektirir. Yönetmeliklere uyum, asansörlerin güvenli ve verimli bir şekilde çalışmasını sağlar, böylece kullanıcıların rahatlığı ve güvenliği sağlanır.
Toplu yapılarda acil durumlar (yangın, deprem vb.) sırasında asansörlerin güvenli ve hızlı bir şekilde tahliye sağlayabilmesi çok önemlidir. Yönetmelikler, acil durum senaryolarına uygun sistemler ve protokoller belirler. Ayrıca, engelli bireylerin erişilebilirliğini sağlayarak toplu yapıların herkes için uygun hale gelmesini sağlar.
Toplu yapılarda, asansörler için yasal düzenlemelere uyulmaması büyük cezalara veya yasal sorunlara yol açabilir. Bu durum, bina yönetimini ve sakinlerini etkileyebilir ve büyük mali kayıplara neden olabilir. Yönetmeliklere uygunluk, bu tür riskleri azaltır.
Toplu yapılarda kullanılan asansörlerin düzenli bakımı, sistemin uzun ömürlü ve verimli çalışmasını sağlar. Yönetmelikler, bakım ve kontrol süreçlerini düzenleyerek asansörlerin sürekli olarak iyi durumda kalmasını garanti eder. Bu, hem bakım maliyetlerini düşürür hem de sistemin verimliliğini artırır.
Toplu yapılarda asansörlerin düzenli ve güvenli çalışması, sakinlerin günlük yaşam konforunu artırır. Kullanıcılar, güvenli ve sorunsuz bir asansör deneyimi yaşadıklarında, genel yaşam kaliteleri de artar.
Sigorta şirketleri, asansörlerin yönetmeliklere uygun olmasını genellikle bir sigorta şartı olarak belirler. Yönetmeliklere uyum, sigorta kapsamını korur ve olası kazalarda tazminat taleplerinin sorunsuz bir şekilde karşılanmasını sağlar.
Yönetmeliklere uygun olarak inşa edilen ve bakım yapılan asansörler, bina değerini artırır. Ayrıca, toplu yapıların genel inşaat kalitesini ve prestijini yükseltir. Bu, özellikle yatırımcılar ve mülk sahipleri için önemlidir. Asansör güvenliği , acil durumlar , cezai yaptırımlar vb. asansör ile ilgili tüm düzenlemeler ASANSÖR PERİYODİK KONTROL YÖNETMELİĞİ 'nde düzenlemektedir . Yönetmelikte bunu periyodik kontrol sonuçlarının değerlendirilmesi yönünden anlatan 3. Bölümde Madde 11 aşağıdaki gibidir.


Madde metni aşağıda aktarılmaktadır:

Üçüncü Bölüm

Periyodik Kontrol Dönemi ve Yaptırma Sorumluluğu, Periyodik Kontrol Esasları, Periyodik Kontrol Ücretinin Belirlenmesi, Periyodik Kontrol Sonuçlarının Değerlendirilmesi, Protokolün Yaptırılmasına İlişkin Tedbirler ve Komisyon

Periyodik kontrol sonuçlarının değerlendirilmesi

Madde 11 – (1) Periyodik kontrol sonuçları kusursuz, hafif kusurlu, kusurlu ve güvensiz olmak üzere dört grupta değerlendirilir.

(2) Kusursuz olarak tanımlanan asansöre, ilgili idare adına periyodik kontrolü yapan A tipi muayene kuruluşu tarafından yeşil renkli bilgi etiketi iliştirilir.

(3) Hafif kusurlu olarak tanımlanan asansöre, ilgili idare adına periyodik kontrolü yapan A tipi muayene kuruluşu tarafından mavi renkli bilgi etiketi iliştirilir.

(4) Kusurlu olarak tanımlanan asansöre, ilgili idare adına periyodik kontrolü yapan A tipi muayene kuruluşu tarafından sarı renkli bilgi etiketi iliştirilir.

(5) Güvensiz olarak tanımlanan asansöre, ilgili idare adına periyodik kontrolü yapan A tipi muayene kuruluşu tarafından kırmızı renkli bilgi etiketi iliştirilir.

(6) (Değişik:RG-13/9/2022-31952) Kırmızı renkli bilgi etiketi iliştirilen ve güvensiz olarak tanımlanan asansörün kullanımına bina sorumlusu tarafından izin verilmez. Bu asansörde tespit edilen uygunsuzlukların en fazla altmış gün içerisinde giderilmesi bina sorumlusunca sağlanır. Bu sürenin bittiği tarih itibarıyla en fazla üç işgünü içerisinde A tipi muayene kuruluşu tarafından takip kontrolü yapılır. Takip kontrolü neticesinde kırmızı renkli bilgi etiketi iliştirilmesine neden olan uygunsuzlukların giderilmediği belirlenen asansör, ilgili idare tarafından ana besleme sisteminden elektriğinin kesilerek mühürlenmesi yoluyla hizmetten men edilir. Söz konusu mühürleme işleminde ilgili idare tarafından EK-2’deki formata uygun tutanak, üç nüsha olarak düzenlenir ve birer nüshası A tipi muayene kuruluşu ile bina sorumlusuna iletilir.

(7) Güvensiz olarak tanımlanan asansörün altıncı fıkrada belirtilen süre içerisinde güvenli hale getirilmeden kullandırılmasından doğabilecek can ve mal kaybından bina sorumlusu mesuldür.

(8) (Değişik:RG-13/9/2022-31952) Sarı renkli bilgi etiketi iliştirilmiş olan asansördeki uygunsuzlukların en fazla yüz yirmi gün içerisinde giderilmesi bina sorumlusunca sağlanır. Bu sürenin bittiği tarih itibarıyla en fazla üç işgünü içerisinde, A tipi muayene kuruluşu tarafından takip kontrolü yapılır. Takip kontrolü neticesinde sarı renkli bilgi etiketi iliştirilmesine neden olan uygunsuzlukların giderilmediği belirlenen asansörün kullanımına bina sorumlusu tarafından izin verilmez ve ilgili idare tarafından ana besleme sisteminden elektriğinin kesilerek mühürlenmesi yoluyla hizmetten men edilir. Söz konusu mühürleme işleminde ilgili idare tarafından EK-2’deki formata uygun tutanak, üç nüsha olarak düzenlenir ve birer nüshası A tipi muayene kuruluşu ile bina sorumlusuna iletilir.

(9) (Değişik:RG-13/9/2022-31952) İlgili idare tarafından ana besleme sisteminden elektriğinin kesilerek mühürlenmesi yoluyla hizmetten men edilen asansörün güvenli hale getirilmesine yönelik düzeltme işleminin başlatılabilmesi için bina sorumlusu tarafından ilgili idareye ve işlem sonrası gerekli takip kontrolü için A tipi muayene kuruluşuna başvurulur. İlgili idare bu zaman zarfında asansörün kullandırılmayacağına dair bina sorumlusundan yazılı taahhüt alır ve söz konusu düzeltme işlemi için gerekli izin süreci EK-3’teki formata uygun mühür bozma tutanağı ile başlatılır. Söz konusu mühür bozma tutanağı üç nüsha olarak düzenlenir ve birer nüshası A tipi muayene kuruluşu ile bina sorumlusuna iletilir. Mühür bozma tutanağı düzenlenir ve bu tutanakta öngörülen düzeltme süresi kırk beş işgününden fazla olamaz. Mühür bozma tutanağında belirtilen süre içerisinde asansörün düzeltme işleminin tamamlanabilmesine ilişkin yükümlülükler, bina sorumlusu ile asansör monte eden veya onun yetkili servisi arasında yapılacak sözleşme ile belirlenir. Bu süre zarfında taraflar arasındaki mali sorumluluklar hariç asansörün güvenli hale getirilebilmesine ilişkin sözleşmede belirtilen yükümlülükleri yerine getirmeyen taraf sorumlu tutulur ve Bakanlık tarafından idari para cezası uygulanır. Mühür bozma tutanağında belirtilen sürenin sonunda düzeltme işlemi yapılmayan asansörün yeniden mühürlenmesine ve gerektiği durumlarda tekrar mühür bozma tutanağının düzenlenmesine ilişkin yetki ilgili idaresindedir. Mühür bozma tutanağı ile birlikte gerekli düzeltme işlemi yapılarak var olan uygunsuzlukların giderildiği bildirilen asansöre yeniden periyodik kontrol yapılır.

(10) (Değişik:RG-13/9/2022-31952) Mavi renkli bilgi etiketi iliştirilmiş olan asansörde belirlenen uygunsuzlukların bir sonraki periyodik kontrole kadar giderilmesi bina sorumlusunca sağlanır. Periyodik kontrol raporu onay tarihinden itibaren altmış gün içerisinde bina sorumlusunun müracaatı durumunda mavi renkli bilgi etiketi iliştirilmiş olan asansöre birinci takip kontrolü ücretsiz yapılır.

(11) (Ek:RG-13/9/2022-31952) Kırmızı renkli bilgi etiketi iliştirilen asansörün takip kontrolü neticesinde kusurlu duruma geçen ve periyodik kontrol tarihi başlangıç kabul edilerek yüz yirmi gün içerisinde hafif kusurlu veya kusursuz hale getirilmediği ikinci takip kontrolünde tespit edilen asansör, ilgili idare tarafından mühürlenerek hizmetten men edilir.