MADDE 23 - Periyodik kontrol ücretinin tahsili

Toplu yapılar, genellikle çok sayıda insanın yaşadığı veya çalıştığı alanlardır (örneğin, apartmanlar, iş merkezleri, alışveriş merkezleri). Bu durum, asansörlerin sürekli bir kullanıcı akışına hizmet etmesini gerektirir. Yönetmeliklere uyum, asansörlerin güvenli ve verimli bir şekilde çalışmasını sağlar, böylece kullanıcıların rahatlığı ve güvenliği sağlanır.
Toplu yapılarda acil durumlar (yangın, deprem vb.) sırasında asansörlerin güvenli ve hızlı bir şekilde tahliye sağlayabilmesi çok önemlidir. Yönetmelikler, acil durum senaryolarına uygun sistemler ve protokoller belirler. Ayrıca, engelli bireylerin erişilebilirliğini sağlayarak toplu yapıların herkes için uygun hale gelmesini sağlar.
Toplu yapılarda, asansörler için yasal düzenlemelere uyulmaması büyük cezalara veya yasal sorunlara yol açabilir. Bu durum, bina yönetimini ve sakinlerini etkileyebilir ve büyük mali kayıplara neden olabilir. Yönetmeliklere uygunluk, bu tür riskleri azaltır.
Toplu yapılarda kullanılan asansörlerin düzenli bakımı, sistemin uzun ömürlü ve verimli çalışmasını sağlar. Yönetmelikler, bakım ve kontrol süreçlerini düzenleyerek asansörlerin sürekli olarak iyi durumda kalmasını garanti eder. Bu, hem bakım maliyetlerini düşürür hem de sistemin verimliliğini artırır.
Toplu yapılarda asansörlerin düzenli ve güvenli çalışması, sakinlerin günlük yaşam konforunu artırır. Kullanıcılar, güvenli ve sorunsuz bir asansör deneyimi yaşadıklarında, genel yaşam kaliteleri de artar.
Sigorta şirketleri, asansörlerin yönetmeliklere uygun olmasını genellikle bir sigorta şartı olarak belirler. Yönetmeliklere uyum, sigorta kapsamını korur ve olası kazalarda tazminat taleplerinin sorunsuz bir şekilde karşılanmasını sağlar.
Yönetmeliklere uygun olarak inşa edilen ve bakım yapılan asansörler, bina değerini artırır. Ayrıca, toplu yapıların genel inşaat kalitesini ve prestijini yükseltir. Bu, özellikle yatırımcılar ve mülk sahipleri için önemlidir. Asansör güvenliği , acil durumlar , cezai yaptırımlar vb. asansör ile ilgili tüm düzenlemeler ASANSÖR PERİYODİK KONTROL YÖNETMELİĞİ 'nde düzenlenmektedir . Yönetmelikte bunu periyodik kontrol ücretinin tahsili yönünden anlatan 4. Bölümde Madde 23 aşağıdaki gibidir.


Madde metni aşağıda aktarılmaktadır:

Dördüncü Bölüm

Yetkilendirilen A Tipi Muayene Kuruluşunun Yükümlülükleri

Periyodik kontrol ücretinin tahsili

Madde 23 – (1) Periyodik kontrol ücreti, bina sorumlusundan KDV dahil olarak A tipi muayene kuruluşunca tahsil edilir.

(2) Tescil öncesi ilk periyodik kontrol ücreti ise asansör yaptırıcısından periyodik kontrol ücretinin üç katı olacak şekilde KDV dahil olarak A tipi muayene kuruluşunca tahsil edilir.

(3) İlgili idare tarafından talep edilmesi ve protokolde belirtilmesi durumunda EK-1’de yer alan taban ve tavan fiyat aralığında ilgili idarece belirlenen fiyatın azami % 10’unu protokol yapılan ilgili idareye A tipi muayene kuruluşunca aktarılır.

(4) (Ek:RG-13/9/2022-31952) İlgili idare payının alınıp alınmayacağı ve ilgili idare payı alınacaksa miktarı protokolde açıkça belirtilir. İlgili idare; protokol aşamasında veya protokol süresi boyunca, ilgili idare payının dışında A tipi muayene kuruluşundan ayrıca ayni veya nakdi taleplerde bulunamaz ve A tipi muayene kuruluşu söz konusu talepleri karşılamaz. İlgili idare payı, periyodik kontrol hizmetine binaen düzenlenen fatura tarihinden sonra protokolde belirtilen periyotta ilgili idareye aktarılır.

(5) (Ek:RG-13/9/2022-31952) Periyodik kontrol ücretinin tespitinde ve tahsil edilmesinde periyodik kontrolün gerçekleştirildiği takvim yılı içerisinde geçerli olan ve Bakanlık tarafından ilan edilen taban ve tavan fiyat aralığı esas alınır.

(6) (Ek:RG-13/9/2022-31952) Periyodik kontrol sonucunda A tipi muayene kuruluşu tarafından düzenlenen faturada asansörün adresi ve asansör kimlik numarası yer alır. Birden fazla asansör periyodik kontrol hizmeti için tek fatura düzenlenmesi durumunda, farklı her asansör periyodik kontrol hizmeti için birinci cümlede belirtilen bilgilerin söz konusu faturada ayrıca yer alması sağlanır. Bu fatura, 213 sayılı Kanuna uygun olacak şekilde düzenlenir.

(7) (Ek:RG-13/9/2022-31952) Milli Eğitim Bakanlığına bağlı özel öğretim kurumları dışında kalan tüm resmî Devlet okullarındaki asansörlerin tescil öncesi ilk periyodik kontrolleri hariç olmak üzere, yıllık periyodik ve takip kontrollerinden ücret talep edilemez.