KAT MÜLKİYETİ VE KAT İRTİFAKININ KURULMASI

Toplu yaşam kurallarını düzenleyen 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu içerisinde site / apartman sakinleri tarafından ilk bilinmesi gereken kat maliklerinin hakları ve yükümlülükleridir. Toplu yapı sakinleri en başta kat maliklerinin hakları nelerdir? ve kat mülkiyetinin ve kat irtifakının nasıl kurulduğu gibi sorularla haklarını ve yükümlülüklerini araştırmaktadır. Kat mülkiyetinin ve kat irtifakının nasıl kurulduğu kat mülkiyeti kanunu 2. bölümde düzenlenmiştir. Burada sizlere kat mülkiyeti kütüğünü anlatan 11. maddeyi paylaşacağım.


Madde metni aşağıda aktarılmaktadır:

İkinci Bölüm

Kat Mülkiyetinin ve Kat İrtifakının Kurulması

B) Kat mülkiyeti kütüğü:

Madde 11 – (Değişik: 14/11/2007-5711/4 md.)

Kat mülkiyeti ve kat irtifakı, Tapu Sicili Tüzüğüne göre tutulacak kat mülkiyeti kütüğüne tescil olunur. Bu Kanunda aksine hüküm olmadıkça, tescille ilgili genel hükümler, kat mülkiyeti kütüğüne yapılacak tescillerde de uygulanır.

Henüz kadastrosu yapılmamış olan yerlerde kat mülkiyeti ve kat irtifakı, Tapu Sicili Tüzüğündeki formüle göre, ayrıca tutulacak Kat Mülkiyeti Zabıt Defterine tescil olunur.