Toplu yaşam kurallarını düzenleyen 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu içerisinde site / apartman sakinleri tarafından en çok merak edilen toplu yapının nasıl yönetileceğidir . Toplu yapı sakinleri genel kurul nedir? genel kurul nasıl toplanır? yönetim planı nedir? yönetim planı nasıl oluşturulur? yönetim planı değiştirilebilir mi? genel kurulda yeter sayı nedir? yönetim planını değiştirmek için yeter sayı nedir? genel kurulda oylamaya nasıl katılırım? yönetici nasıl seçilir? yöneticinin görevleri nelerdir? dışarıdan yönetici atanabilir mi? işletme projesi nasıl yapılır? gibi sorularla yükümlülüklerini ve haklarını araştırmaktadır. Anagayrimenkulun yönetiminin nasıl yapılacağı kat mülkiyeti kanunu 5. bölümde düzenlenmiştir. Burada sizlere anagayrimenkulun yönetimini düzenleyen bu bölümde yönetim planı bakımından anlatan 28. maddeyi paylaşacağım.
Madde metni aşağıda aktarılmaktadır:
Madde 28 - Yönetim planı yönetim tarzını, kullanma maksat ve şeklini yönetici ve
denetçilerin alacakları ücreti ve yönetime ait diğer hususları düzenler.Yönetim planı, bütün
kat maliklerini bağlıyan bir sözleşme hükmündedir.
Yönetim planında hüküm bulunmıyan hallerde, anagayrimenkulün yönetiminden doğacak anlaşmazlıklar bu kanuna ve genel hükümlere göre karara bağlanır.
(Değişik: 13/4/1983 - 2814/11 md.)
Yönetim planının değiştirilmesi için bütün kat
maliklerinin beşte dördünün oyu şarttır. Kat maliklerinin 33 üncü maddeye göre mahkemeye
başvurma hakları saklıdır.
Yönetim planı ve bunda yapılan değişiklikler, bütün kat malikleriyle onların külli ve
cüzi haleflerini ve yönetici ve denetçileri bağlar.
Yönetim planının ve onda sonradan yapılan değişikliklerin tarihi, kat mülkiyeti kütüğünün (Beyanlar) hanesinde gösterilir ve bu değişiklikler yönetim planına bağlanarak kat
mülkiyetinin kuruluş belgeleri arasında saklanır.
Barbaros Hayrettin Paşa mh. 1993 sok. No:22A Esenyurt/İstanbul - TÜRKİYE
0 533 661 40 47
www.fatihdelibalta.com All Rights Reserved. Designed by Fatih Delibalta