Toplu yaşam kurallarını düzenleyen 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu içerisinde site / apartman sakinleri tarafından en çok merak edilen toplu yapının nasıl yönetileceğidir . Toplu yapı sakinleri genel kurul nedir? genel kurul nasıl toplanır? yönetim planı nedir? yönetim planı nasıl oluşturulur? yönetim planı değiştirilebilir mi? genel kurulda yeter sayı nedir? yönetim planını değiştirmek için yeter sayı nedir? genel kurulda oylamaya nasıl katılırım? yönetici nasıl seçilir? yöneticinin görevleri nelerdir? dışarıdan yönetici atanabilir mi? işletme projesi nasıl yapılır? gibi sorularla yükümlülüklerini ve haklarını araştırmaktadır. Anagayrimenkulun yönetiminin nasıl yapılacağı kat mülkiyeti kanunu 5. bölümde düzenlenmiştir. Burada sizlere anagayrimenkulun yönetimini düzenleyen bu bölümde kat malikleri kurulu toplantısı kararlar bakımından anlatan 32. maddeyi paylaşacağım.
Madde metni aşağıda aktarılmaktadır:
Madde 32 - Anagayrimenkul kat malikleri kurulu tarafından, sözleşme, yönetim planı
ve kanun hükümleri uyarınca verilecek kararlara göre yönetilir.
Bütün kat malikleriyle külli ve cüzi halefleri, yönetici ve denetçiler, kat malikleri kurulunun kararlarına uymakla yükümlüdürler.
Anagayrimenkulün kullanılmasından veya yönetiminden dolayı kat malikleri arasında
veya bunlarla yönetici ve denetçiler arasında veya denetçilerle yöneticiler arasında çıkan anlaşmazlıklar, kat malikleri kurulunca çözülür ve karara bağlanır.
Kat malikleri kurulu kararları (1) den başlayıp sırayla giden sayfa numaraları taşıyan
her sayfası noter mühüriyle tasdikli bir deftere yazılarak, toplantıda bulunan bütün kat maliklerince imzalanır; karara aykırı oy verenler bu aykırılığın sebebini belirterek imza koyarlar.
Bir husus hakkında ilerde çıkan anlaşmazlıklar, karar defterinde aynı hususa dair daha
önce verilmiş bir karar varsa kaide olarak ona göre çözülür
Barbaros Hayrettin Paşa mh. 1993 sok. No:22A Esenyurt/İstanbul - TÜRKİYE
0 533 661 40 47
www.fatihdelibalta.com All Rights Reserved. Designed by Fatih Delibalta
