TOPLU YAPILARA İLİŞKİN ÖZEL HÜKÜMLER

Toplu yaşam kurallarını düzenleyen 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu içerisinde site / apartman sakinleri tarafından en çok merak edilen konulardan birisi de toplu yapılara ilişkin özel hükümlerdir . Toplu yapı sakinleri özel hükümler nelerdir? , ortak alanlara ilişkin özel hükümler nelerdir? , vaziyet plan ve projelerinde ortak alanlar nasıl düzenlenmelidir? , ortak alanlara ilişkin özel hükümler nelerdir? , yönetim planı nasıl değiştirilir? , yönetici ve denetçi nasıl atanır? , geçici yönetim nasıl kurulur? gibi sorularla yükümlülüklerini ve haklarını araştırmaktadır. Anagayrimenkulun yönetiminde özel hükümler kat mülkiyeti kanunu 9. bölümde düzenlenmiştir. Burada sizlere ortak yerler bakımından anlatan 67. maddeyi paylaşacağım.


Madde metni aşağıda aktarılmaktadır:

Dokuzuncu Bölüm

Toplu Yapılara İlişkin Özel Hükümler

Ortak Yerler

Madde 67 – (Ek: 14/11/2007-5711/22 md.)

Toplu yapı kapsamında olup, bütünüyle bu kapsamdaki bağımsız bölümlerin ortak kullanma ve faydalanmasına tahsis edilmiş bulunan parsellerin malik hanesine, tahsis edildikleri toplu yapı kapsamındaki diğer parsellerin ada, parsel, blok ve bağımsız bölüm numaraları gösterilmek suretiyle tapu siciline kaydedilir ve bu suretle tahsis edildikleri parsellerde bulunan bağımsız bölümlerin ortak yeri olur.

Toplu yapı kapsamında bulunan birden çok yapının ortak sosyal ve alt yapı tesisleri bulundukları parsel veya yapıya bakılmaksızın, tahsis edildikleri bağımsız bölümlerin ortak yeri sayılır.