TOPLU YAPILARA İLİŞKİN ÖZEL HÜKÜMLER

Toplu yaşam kurallarını düzenleyen 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu içerisinde site / apartman sakinleri tarafından en çok merak edilen konulardan birisi de toplu yapılara ilişkin özel hükümlerdir . Toplu yapı sakinleri özel hükümler nelerdir? , ortak alanlara ilişkin özel hükümler nelerdir? , vaziyet plan ve projelerinde ortak alanlar nasıl düzenlenmelidir? , ortak alanlara ilişkin özel hükümler nelerdir? , yönetim planı nasıl değiştirilir? , yönetici ve denetçi nasıl atanır? , geçici yönetim nasıl kurulur? gibi sorularla yükümlülüklerini ve haklarını araştırmaktadır. Anagayrimenkulun yönetiminde özel hükümler kat mülkiyeti kanunu 9. bölümde düzenlenmiştir. Burada sizlere vaziyet plan ve projeleri bakımından anlatan 68. maddeyi paylaşacağım.


Madde metni aşağıda aktarılmaktadır:

Dokuzuncu Bölüm

Toplu Yapılara İlişkin Özel Hükümler

Vaziyet Plan ve Projeleri

Madde 68 – (Ek: 14/11/2007-5711/22 md.)

Toplu yapılarda; yapıların konumları, ortak nitelikteki yerler ve tesisler, bunların kullanılış amaç ve şekilleri, toplu yapı kapsamındaki parsel veya parsellerin tamamını kapsayacak şekilde, bir bütün olarak ilgili makamlarca onaylanmış imar plânı hükümlerine uygun olarak hazırlanmış vaziyet plânında ve projelerde belirtilir.

Kamuya ayrılan yerlerin düzenlenmesi, işletilmesi ve bakımı, bu konuda yetkili kamu kurumu ile mutabakat sağlanması hâlinde, kamunun kullanımını kısıtlamamak şartıyla toplu yapı yönetimince üstlenilebilir.

Toplu yapı uygulamasında, kat mülkiyetinin ve kat irtifakının tesisine, aranacak belgelere, tapuda yapılacak işlemlere ilişkin hususlar, Bayındırlık ve İskân Bakanlığınca hazırlanacak bir yönetmelikle düzenlenir.