TOPLU YAPILARA İLİŞKİN ÖZEL HÜKÜMLER

Toplu yaşam kurallarını düzenleyen 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu içerisinde site / apartman sakinleri tarafından en çok merak edilen konulardan birisi de toplu yapılara ilişkin özel hükümlerdir . Toplu yapı sakinleri özel hükümler nelerdir? , ortak alanlara ilişkin özel hükümler nelerdir? , vaziyet plan ve projelerinde ortak alanlar nasıl düzenlenmelidir? , ortak alanlara ilişkin özel hükümler nelerdir? , yönetim planı nasıl değiştirilir? , yönetici ve denetçi nasıl atanır? , geçici yönetim nasıl kurulur? gibi sorularla yükümlülüklerini ve haklarını araştırmaktadır. Anagayrimenkulun yönetiminde özel hükümler kat mülkiyeti kanunu 9. bölümde düzenlenmiştir. Burada sizlere geçici yönetim bakımından anlatan 73. maddeyi paylaşacağım.


Madde metni aşağıda aktarılmaktadır:

Dokuzuncu Bölüm

Toplu Yapılara İlişkin Özel Hükümler

Geçici Yönetim

Madde 73 – (Ek: 14/11/2007-5711/22 md.)

Yönetim plânında toplu yapı temsilciler kurulu oluşuncaya kadar, bu kurulun görevlerini üstlenmek, yetkilerini kullanmak ve kurulun oluşması için gerekli girişim ve çağrılarda bulunmak üzere, bir geçici yönetim kurulması öngörülebilir. Bu takdirde yönetim plânında geçici yönetimin nasıl oluşacağına ve ne zamana kadar devam edeceğine ilişkin hükümlere yer verilir. Geçici yönetim en geç toplu yapının bitimini izleyen bir yıl sonrasına kadar devam edebilir. Bu süre, her halde toplu yapı kapsamındaki ilk yapı ruhsatının alınmasından itibaren on yıl geçmekle sona erer.