KAPICI KONUTU VE TAHLİYESİ

Konut Kapıcıları Yönetmeliği, apartman veya site yönetimlerinde görevli olan kapıcıların çalışma şartları, hak ve sorumluluklarını düzenleyen bir mevzuattır. Bu yönetmelik, kapıcıların görev tanımlarını belirleyerek, onların iş güvenliği, çalışma saatleri, ücretleri ve sosyal haklarına dair düzenlemeler yapar. Kapıcılar, apartmanın veya sitenin temizlik, güvenlik, bakım gibi çeşitli hizmetlerini sağlamakla yükümlü olup, yönetmelik, bu hizmetlerin kalitesini güvence altına almak amacıyla görev ve sorumlulukların net bir şekilde belirlenmesini sağlar. Ayrıca, kapıcıların çalışma koşullarının iyileştirilmesi, işçi haklarının korunması ve işçi sağlığı konularında da düzenlemeler içerir. Yönetmelik, kapıcıların çalışma ortamında adil bir düzenin sağlanmasını amaçlayarak, işveren ve çalışan arasındaki ilişkilerin dengeli ve yasal çerçeveler içinde olmasına özen gösterir.

Konut kapıcıları yönetmeliğinde kapıcı konutu yönetmelikte 4. bölümde düzenlenmiştir. Burada kapıcı konutu ve tahliyesi bakımından anlatan 13. maddeyi paylaşacağım.


Madde metni aşağıda aktarılmaktadır:

Dördüncü Bölüm

Kapıcı Konutu

Kapıcı Konutu ve Tahliyesi

Madde 13 – Kapıcıya görevi nedeniyle konut verilmesi zorunlu değildir. (1)

Kapıcıya görevi nedeniyle konut verilmişse, konutun 3194 sayılı İmar Kanunu ve Belediye İmar Yönetmelikleri ile öngörülen asgari koşullara uygun olması gerekir.

Kapıcıya, görevi nedeniyle verilmiş olan konut için iş sözleşmesinin devamı süresince kira istenemez.

Kapıcının su, elektrik, ısınma ve sıcak su giderlerine kısmen ya da tamamen katılıp katılmayacağı sözleşme ile belirlenir.

Kapıcı konutunun boşaltılmasında, 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanununun Ek 2 nci maddesi hükümleri uygulanır. Bu konuda iş veya toplu iş sözleşmesinden doğan haklar saklıdır.