YETKİ , GÖREV ve SORUMLULUKLAR

Konut Kapıcıları Yönetmeliği, apartman veya site yönetimlerinde görevli olan kapıcıların çalışma şartları, hak ve sorumluluklarını düzenleyen bir mevzuattır. Bu yönetmelik, kapıcıların görev tanımlarını belirleyerek, onların iş güvenliği, çalışma saatleri, ücretleri ve sosyal haklarına dair düzenlemeler yapar. Kapıcılar, apartmanın veya sitenin temizlik, güvenlik, bakım gibi çeşitli hizmetlerini sağlamakla yükümlü olup, yönetmelik, bu hizmetlerin kalitesini güvence altına almak amacıyla görev ve sorumlulukların net bir şekilde belirlenmesini sağlar. Ayrıca, kapıcıların çalışma koşullarının iyileştirilmesi, işçi haklarının korunması ve işçi sağlığı konularında da düzenlemeler içerir. Yönetmelik, kapıcıların çalışma ortamında adil bir düzenin sağlanmasını amaçlayarak, işveren ve çalışan arasındaki ilişkilerin dengeli ve yasal çerçeveler içinde olmasına özen gösterir.

Konut kapıcıları yönetmeliğinde görev , yetki ve sorumluluklar yönetmelikte 2. bölümde düzenlenmiştir. Burada yöneticinin yetki , görev ve sorumlulukları bakımından anlatan 4. maddeyi paylaşacağım.


Madde metni aşağıda aktarılmaktadır:

İkinci Bölüm

Yetki, Görev ve Sorumluluklar

Yöneticinin Yetki, Görev ve Sorumlulukları

Madde 4 – — Konut yöneticisi, İş Kanunu ve bu Yönetmelik hükümlerinin uygulanmasında ve yargı uyuşmazlıklarında işverenin temsilcisidir.

Yöneticinin görev, yetki ve sorumluluklarışunlardır:

a) İşverence kendisine yazılı yetki verilmesi koşulu ile iş ve toplu iş sözleşmesi yapmak, değiştirmek ve fesh etmek,

b) Merkezi ısıtmalı kaloriferli konutlarda kapıcı için ateşçi belgesinin varlığınıaraştırmak, belgesi olanı işe almak,

c) Kapıcının işe girişinde, sağlık raporunu istemek, uygun olanı işe başlatmak ve yılda bir sağlık kontrolünü yaptırmak,

d) Kapıcının İş Kanunu ve sözleşmesinden doğan ücret ve tazminat haklarını zamanında ve usulüne uygun olarak ödemek, sigorta primlerini zamanında yatırmak,

e) Konut tesisatının kullanma biçimiyle ilgili teknik bilgiyi yazılı olarak kapıcıya vermek ve özelliklerine uygun olarak bakımının yapılmasını sağlamak,

f) Kapıcı için ayrılan konutun sağlık ve yaşama koşullarına uygunluğunu sağlamak,

g) Kapıcının çalışma koşulları ile görevlerini belirten bir belgeyi konut sakinlerinin bilgisine sunmak ve bu belgeyi ilgililerin görebileceği konutun girişinde bir yere asmak,

h) Kapıcı konutunun tahliyesi gerektiğinde, 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu gereğince, idari makamlara başvurmak